10 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 10 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 158 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 803 mètres
- - Collège Anatole France à 688 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Madagascar, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 10 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 10 Rue de Madagascar se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Madagascar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Madagascar se situe 31.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 148.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
