9 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 259 €

de 4 701 € à 6 422 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 9 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 810AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beau Soleil à 162 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 800 mètres
- Collège Anatole France à 683 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1228 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 337 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 712 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 561 mètres

Ventes au 9 Rue de Madagascar

Les 0 ventes au 9 Rue de Madagascar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Madagascar dans son marché local

Prix du 9 Rue de Madagascar par rapport à la voie

Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 9 Rue de Madagascar se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Madagascar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Madagascar se situe 35.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pradal, 31100 Toulouse(5,728 €)

Rue Jean-Baptiste Noulet, 31100 Toulouse(5,459 €)

Rue Denis Diderot, 31100 Toulouse(5,363 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Madagascar

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Madagascar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.