40 Rue de Metz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°29 et de 0.92 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.
À propos du 40 Rue de Metz, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 339 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 309 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 841 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 282 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 544 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 40 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 40 Rue de Metz se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Metz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Metz se situe 57.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
