7 Rue de Nego Saoumos, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Nego Saoumos, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.26 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Nego Saoumos, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Aérospatiale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 99 parkings - 3271 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 845AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terce Airbus à 192 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 847 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1011 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 623 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 825 mètres
Ventes au 7 Rue de Nego Saoumos
Les 3 ventes au 7 Rue de Nego Saoumos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Nego Saoumos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Nego Saoumos, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nego Saoumos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nego Saoumos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Nego Saoumos dans son marché local
Prix du 7 Rue de Nego Saoumos par rapport à la voie
Sur Rue de Nego Saoumos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 7 Rue de Nego Saoumos se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Nego Saoumos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Nego Saoumos se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Nego Saoumos à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Nego Saoumos est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
