1 Rue de Negogousses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Negogousses, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°3 et du 3.52 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 1 Rue de Negogousses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lombez à 200 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 338 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 584 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 633 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 62 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 475 mètres
Ventes au 1 Rue de Negogousses
Une vente a été recensée au 1 Rue de Negogousses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Negogousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Negogousses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Negogousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Negogousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Negogousses dans son marché local
Prix du 1 Rue de Negogousses par rapport à la voie
Sur Rue de Negogousses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 1 Rue de Negogousses se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Negogousses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Negogousses se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 55.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
