3 Rue de Negogousses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Negogousses, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue de Negogousses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lombez à 195 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 351 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 597 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 646 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 50 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Negogousses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Negogousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Negogousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Negogousses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Negogousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Negogousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Negogousses dans son marché local
Prix du 3 Rue de Negogousses par rapport à la voie
Sur Rue de Negogousses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 3 Rue de Negogousses se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Negogousses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Negogousses se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 58.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
