11 Rue de Nice, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 et du 0.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 11 Rue de Nice, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Marvig.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 301 mètres
- - Saint-Agne à 1231 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 508 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 508 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 726 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Nice, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 11 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 11 Rue de Nice se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Nice par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Nice se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 88.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
