13 Rue de Nice, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 034 €

de 3 686 € à 4 358 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de Nice, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de 0.37 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 13 Rue de Nice, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Marvig.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 838AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rangueil à 301 mètres
- Saint-Agne à 1241 mètres
- Métro Rangueil - ligne B à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 499 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 499 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 717 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 499 mètres
- Ecole maternelle publique Rangueil à 181 mètres
- Ecole élémentaire publique Rangueil à 156 mètres

Ventes au 13 Rue de Nice

Les 0 ventes au 13 Rue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Nice dans son marché local

Prix du 13 Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 13 Rue de Nice se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Nice par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Nice se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude de Forbin, 31100 Toulouse(3,936 €)

Rue de Nîmes, 31100 Toulouse(3,756 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.