12 Rue de Nice, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°19 et du 1.76 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 12 Rue de Nice, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Marvig.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insa à 279 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 467 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 467 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 669 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 139 mètres
Ventes au 12 Rue de Nice
Une vente a été recensée au 12 Rue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Nice, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 12 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 12 Rue de Nice se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Nice par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Nice se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
