12 Rue de Nice, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 115 €

de 3 685 € à 4 358 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue de Nice, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°19 et de 2.47 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 12 Rue de Nice, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Marvig.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 838AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Insa à 279 mètres
- Métro Rangueil - ligne B à 304 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 467 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 467 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 669 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 467 mètres
- Ecole maternelle publique Rangueil à 150 mètres
- Ecole élémentaire publique Rangueil à 139 mètres

Ventes au 12 Rue de Nice

Une vente a été recensée au 12 Rue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 août 2022

388 000 €(4 850 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•80 m²

12 Rue de Nice, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Nice dans son marché local

Prix du 12 Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 12 Rue de Nice se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Nice par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Nice se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude de Forbin, 31100 Toulouse(3,936 €)

Rue de Nîmes, 31100 Toulouse(3,756 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.