44 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Nîmes, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 44 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Marvig.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 215 mètres
- - Saint-Agne à 1201 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 559 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 559 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 686 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Nîmes dans son marché local
Prix du 44 Rue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Rue de Nîmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 44 Rue de Nîmes se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Nîmes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Nîmes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
