9 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nîmes, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°11 et du 0.06 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 9 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Marvig.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 838ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 326 mètres
- - Saint-Agne à 1009 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 705 mètres
- - Collège privé La Prairie à 681 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 911 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nîmes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nîmes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Rue de Nîmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 9 Rue de Nîmes se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nîmes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Nîmes se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 48.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
