18 Rue de Périgord, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Périgord, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 bis et du 2.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Périgord, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 2 parkings - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 254 mètres
- - Toulouse Matabiau à 883 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 595 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 215 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 128 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 51 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 249 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Périgord
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Périgord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Périgord, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Périgord dans son marché local
Prix du 18 Rue de Périgord par rapport à la voie
Sur Rue de Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 18 Rue de Périgord se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Périgord par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Périgord se situe 63.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 132.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Périgord à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Périgord est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
