1 bis Rue de Périgord, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Périgord, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Périgord, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 252 mètres
- - Toulouse Matabiau à 883 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 592 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 208 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 50 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 242 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Périgord
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Périgord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Périgord, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Périgord dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Périgord par rapport à la voie
Sur Rue de Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 1 bis Rue de Périgord se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Périgord par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Périgord se situe 63.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 132.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Périgord à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Périgord est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
