2 Rue de Provence, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°6 et du 4.67 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Rue de Provence, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bonnat.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 246 mètres
- - Saint-Agne à 408 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 697 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 750 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 467 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Provence, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 2 Rue de Provence se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Provence se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
