38 Rue de Rémusat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Rémusat, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Rémusat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 307 mètres
- - Toulouse Matabiau à 882 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 658 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 329 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 214 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Rémusat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Rémusat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Rémusat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Rémusat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Rémusat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Rémusat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Rémusat dans son marché local
Prix du 38 Rue de Rémusat par rapport à la voie
Sur Rue de Rémusat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 38 Rue de Rémusat se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Rémusat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Rémusat se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Rémusat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Rémusat est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
