40 Rue de Rémusat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Rémusat, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Rémusat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 589 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 297 mètres
- - Toulouse Matabiau à 873 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 662 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 323 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 224 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 253 mètres
Ventes au 40 Rue de Rémusat
Les 3 ventes au 40 Rue de Rémusat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Rémusat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Rémusat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Rémusat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Rémusat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Rémusat dans son marché local
Prix du 40 Rue de Rémusat par rapport à la voie
Sur Rue de Rémusat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 40 Rue de Rémusat se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Rémusat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Rémusat se situe 31.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Rémusat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Rémusat est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
