3 Rue de Rochefort, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue de Rochefort, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 226 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 943 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 734 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 484 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rochefort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 3 Rue de Rochefort se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rochefort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Rochefort se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 67.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
