4 Rue de Rochefort, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°3 et du 14.46 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 4 Rue de Rochefort, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 229 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 945 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 727 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 476 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1333 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 392 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 476 mètres
Ventes au 4 Rue de Rochefort
Les 2 ventes au 4 Rue de Rochefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rochefort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 4 Rue de Rochefort se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rochefort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Rochefort se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 46.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
