11 Rue de Tahiti, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Tahiti, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°8 et du 5.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Tahiti, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Courrège.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8360ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tahiti à 99 mètres
- - Montaudran à 799 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 489 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Tahiti
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Tahiti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Tahiti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Tahiti, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Tahiti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Tahiti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Tahiti dans son marché local
Prix du 11 Rue de Tahiti par rapport à la voie
Sur Rue de Tahiti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 11 Rue de Tahiti se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Tahiti par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Tahiti se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Tahiti à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Tahiti est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
