8 Rue de Tahiti, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Tahiti, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Tahiti, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8360ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tahiti à 72 mètres
- - Montaudran à 762 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 458 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 983 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1563 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Tahiti
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Tahiti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Tahiti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Tahiti, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Tahiti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Tahiti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Tahiti dans son marché local
Prix du 8 Rue de Tahiti par rapport à la voie
Sur Rue de Tahiti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 8 Rue de Tahiti se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Tahiti par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Tahiti se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Tahiti à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Tahiti est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
