5 Rue de Tahiti, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Tahiti, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°7 et du 5.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Tahiti, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8360ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tahiti à 52 mètres
- - Montaudran à 749 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 438 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 962 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 508 mètres
Ventes au 5 Rue de Tahiti
Une vente a été recensée au 5 Rue de Tahiti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Tahiti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Tahiti, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Tahiti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Tahiti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Tahiti dans son marché local
Prix du 5 Rue de Tahiti par rapport à la voie
Sur Rue de Tahiti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 5 Rue de Tahiti se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Tahiti par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Tahiti se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Tahiti à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Tahiti est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
