4 Rue de Tananarive, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tananarive, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 4 Rue de Tananarive, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 71 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1182 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 692 mètres
- - Collège Les Chalets à 228 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Tananarive
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Tananarive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tananarive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tananarive, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tananarive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tananarive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tananarive dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tananarive par rapport à la voie
Sur Rue de Tananarive, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 4 Rue de Tananarive se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tananarive par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Tananarive se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
