2 Rue de Valenciennes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°8 bis et de 15.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 7 locaux.
À propos du 2 Rue de Valenciennes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 143 logements - 7 locaux - 113 parkings - 2358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 176 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 645 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 563 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 2 Rue de Valenciennes se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Valenciennes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Valenciennes se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
