7 Rue de Valmy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°7 bis et du 4.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Valmy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 155 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 911 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 432 mètres
Ventes au 7 Rue de Valmy
Une vente a été recensée au 7 Rue de Valmy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Valmy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 7 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 7 Rue de Valmy se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Valmy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Valmy se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Valmy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Valmy est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
