23 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°24 et de 12.72 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
À propos du 23 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 195 mètres
- - Toulouse Matabiau à 508 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 523 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 507 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 438 mètres
Ventes au 23 Rue Denfert Rochereau
Les 3 ventes au 23 Rue Denfert Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 23 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 23 Rue Denfert Rochereau se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Denfert Rochereau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Denfert Rochereau se situe 40.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
