6 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 39 parkings - 341 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 193 mètres
- - Toulouse Matabiau à 602 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 560 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 467 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 455 mètres
Ventes au 6 Rue Denfert Rochereau
Les 5 ventes au 6 Rue Denfert Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Denfert Rochereau, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 6 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 6 Rue Denfert Rochereau se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Denfert Rochereau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Denfert Rochereau se situe 59.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 125.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Denfert Rochereau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Denfert Rochereau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
