8 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 918 €

de 5 245 € à 6 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°7 et de 3.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 8 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0605 - Feuille 822AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 199 mètres
- Toulouse Matabiau à 585 mètres
- Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 551 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 475 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 480 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 403 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 404 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 462 mètres

Ventes au 8 Rue Denfert Rochereau

Les 0 ventes au 8 Rue Denfert Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Denfert Rochereau dans son marché local

Prix du 8 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie

Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 8 Rue Denfert Rochereau se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Denfert Rochereau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Denfert Rochereau se situe 68.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse(4,930 €)

Rue Héliot, 31100 Toulouse(4,933 €)

Place de Belfort, 31100 Toulouse(4,474 €)

Rue Dalayrac, 31100 Toulouse(4,844 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Denfert Rochereau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Denfert Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.