8 Rue Derat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Derat, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 8 Rue Derat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Chapou.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 827ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 279 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1183 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 660 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1079 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 645 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Derat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Derat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Derat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Derat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Derat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Derat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Derat dans son marché local
Prix du 8 Rue Derat par rapport à la voie
Sur Rue Derat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 8 Rue Derat se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Derat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Derat se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
