4 Rue des Amidonniers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Amidonniers, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et du 3.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Amidonniers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bazacle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 827AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 130 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 361 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 765 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 113 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 760 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Amidonniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Amidonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Amidonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Amidonniers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Amidonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Amidonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Amidonniers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Amidonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Amidonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 4 Rue des Amidonniers se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Amidonniers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Amidonniers se situe 35.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Amidonniers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Amidonniers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
