9 Rue des Azes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Azes, affiche un prix moyen de 5 648 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Azes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 815AB, - Parcelle n°0521 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 209 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 966 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Stanislas à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Azes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Azes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Azes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Azes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Azes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Azes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Azes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Azes par rapport à la voie
Sur Rue des Azes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 830 €/m². Avec un prix moyen de 5 648 €/m², le 9 Rue des Azes se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Azes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Azes se situe 59.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Azes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Azes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
