33 Rue des Bûchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Bûchers, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Bûchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Région.
- 613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0705 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 265 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 950 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 155 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 683 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Bûchers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Bûchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Bûchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Bûchers, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Bûchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Bûchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Bûchers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Bûchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bûchers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 33 Rue des Bûchers se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Bûchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Bûchers se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Bûchers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Bûchers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
