23 Rue des Chardons, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Chardons, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°21 et du 1.36 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Rue des Chardons, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontainebleau à 249 mètres
- - Montaudran à 1240 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 581 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Chardons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Chardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Chardons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Chardons dans son marché local
Prix du 23 Rue des Chardons par rapport à la voie
Sur Rue des Chardons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 23 Rue des Chardons se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Chardons par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Chardons se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 126.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
