4 Rue des Coquelicots, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 940 €

de 3 112 € à 5 001 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue des Coquelicots, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 4 Rue des Coquelicots, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Réservoir.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 805AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campardon à 139 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 489 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 314 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 872 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 322 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 387 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 442 mètres

Ventes au 4 Rue des Coquelicots

Les 0 ventes au 4 Rue des Coquelicots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Coquelicots dans son marché local

Prix du 4 Rue des Coquelicots par rapport à la voie

Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 4 Rue des Coquelicots se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Coquelicots par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Coquelicots se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse(4,196 €)

Avenue Joseph le Brix, 31100 Toulouse(4,122 €)

Rue des Pâquerettes, 31100 Toulouse(3,838 €)

Rue du Coustou, 31100 Toulouse(3,923 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Coquelicots

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Coquelicots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.