9 Rue des Cormiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cormiers, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 et du 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cormiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 1459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 126 mètres
- - Saint-Agne à 824 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 97 mètres
- - Collège privé La Prairie à 94 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 718 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1212 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 207 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cormiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cormiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cormiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cormiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cormiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cormiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cormiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 9 Rue des Cormiers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cormiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cormiers se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cormiers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cormiers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
