1 bis Rue des Fleurs, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 17.72 % à celui du n°3 et de 12.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 1 bis Rue des Fleurs, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 177 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 956 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 333 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Stanislas à 96 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Fleurs
Les 5 ventes au 1 bis Rue des Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 1 bis Rue des Fleurs se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Fleurs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Fleurs se situe 44.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
