6 Rue des Fontaines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.56 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Fontaines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 134 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1050 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 463 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 464 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 472 mètres
Ventes au 6 Rue des Fontaines
Les 3 ventes au 6 Rue des Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fontaines, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 6 Rue des Fontaines se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fontaines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Fontaines se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Fontaines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Fontaines est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
