2 Rue des Libellules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Libellules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 34 mètres
- - Saint-Agne à 816 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 203 mètres
- - Collège privé La Prairie à 193 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 752 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 282 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Libellules, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 2 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 2 Rue des Libellules se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Libellules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Libellules se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Libellules à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Libellules est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
