2 Rue des Libellules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Libellules, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 251 €/m²0 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
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À propos du 2 Rue des Libellules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 34 mètres
- - Saint-Agne à 816 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 203 mètres
- - Collège privé La Prairie à 193 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 752 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 282 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 193 mètres
Ventes au 2 Rue des Libellules
Les 0 ventes au 2 Rue des Libellules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 2 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 2 Rue des Libellules se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Libellules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Libellules se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 34.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Libellules
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Libellules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Libellules
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Ficat Moulas
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Stratum Immobilier
toulouse 31000
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Boadi Immobilier
toulouse 31400
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