5 Rue des Miracles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Miracles, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°1 bis et du 4.26 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Miracles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 812AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miracles à 53 mètres
- - Saint-Agne à 413 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 507 mètres
- - Collège Jean Moulin à 505 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1269 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 400 mètres
Ventes au 5 Rue des Miracles
Les 4 ventes au 5 Rue des Miracles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Miracles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Miracles, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Miracles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Miracles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Miracles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Miracles par rapport à la voie
Sur Rue des Miracles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 5 Rue des Miracles se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Miracles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Miracles se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Miracles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Miracles est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
