12 Rue des Mouettes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Mouettes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 812AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 246 mètres
- - Saint-Agne à 1062 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 1020 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 1532 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Mouettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Mouettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 12 Rue des Mouettes se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Mouettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Mouettes se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Mouettes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Mouettes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
