2 Rue des Mouettes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 846 €

de 1 907 € à 3 415 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Mouettes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 2 Rue des Mouettes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 64 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 812AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mouettes à 28 mètres
- Saint-Agne à 888 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 925 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 1259 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1177 mètres
- Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 212 mètres
- Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 110 mètres

Ventes au 2 Rue des Mouettes

Les 0 ventes au 2 Rue des Mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Mouettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Mouettes par rapport à la voie

Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Rue des Mouettes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Mouettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mouettes se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Henri Sellier, 31100 Toulouse(2,780 €)

Rue des Goélands, 31100 Toulouse(2,987 €)

Rue des Pélicans, 31100 Toulouse(2,836 €)

Rue des Flamants, 31100 Toulouse(2,840 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Mouettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.