10 Rue des Munitionnettes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Munitionnettes, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 21.46 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Munitionnettes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 53 logements - 11 locaux - 31 parkings - 778 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Grande-Bretagne à 202 mètres
- - Le Toec à 792 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 466 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1342 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 362 mètres
- - école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz à 149 mètres
Ventes au 10 Rue des Munitionnettes
Les 29 ventes au 10 Rue des Munitionnettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Munitionnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Munitionnettes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Munitionnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Munitionnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Munitionnettes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Munitionnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Munitionnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 10 Rue des Munitionnettes se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Munitionnettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Munitionnettes se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Munitionnettes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Munitionnettes est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
