3 Rue des Oiseaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°5 et du 8.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Oiseaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 236 mètres
- - Saint-Agne à 896 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 435 mètres
- - Collège privé La Prairie à 405 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 344 mètres
Ventes au 3 Rue des Oiseaux
Une vente a été recensée au 3 Rue des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Oiseaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 3 Rue des Oiseaux se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Oiseaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Oiseaux se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Oiseaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Oiseaux est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
