7 Rue des Oiseaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Oiseaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 249 mètres
- - Saint-Agne à 883 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 443 mètres
- - Collège privé La Prairie à 419 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 842 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 351 mètres
Ventes au 7 Rue des Oiseaux
Les 5 ventes au 7 Rue des Oiseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Oiseaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 7 Rue des Oiseaux se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Oiseaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Oiseaux se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Oiseaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Oiseaux est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
