1 Rue des Sabots, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sabots, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sabots, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 133 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 991 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 88 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 579 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 88 mètres
Ventes au 1 Rue des Sabots
Une vente a été recensée au 1 Rue des Sabots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sabots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sabots, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sabots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sabots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sabots dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sabots par rapport à la voie
Sur Rue des Sabots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 1 Rue des Sabots se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sabots par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sabots se situe 46.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sabots à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sabots est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
