28 ter Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue des Salenques, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°31 et du 0.96 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 312 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 174 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 395 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 112 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 314 mètres
Ventes au 28 ter Rue des Salenques
Une vente a été recensée au 28 ter Rue des Salenques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue des Salenques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue des Salenques, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue des Salenques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue des Salenques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue des Salenques dans son marché local
Prix du 28 ter Rue des Salenques par rapport à la voie
Sur Rue des Salenques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 28 ter Rue des Salenques se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue des Salenques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Rue des Salenques se situe 55.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Rue des Salenques à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 ter Rue des Salenques est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
