43 Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des Salenques, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°45 et du 14.14 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 283 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 160 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 432 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 139 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 395 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue des Salenques
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue des Salenques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue des Salenques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue des Salenques, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Salenques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Salenques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des Salenques dans son marché local
Prix du 43 Rue des Salenques par rapport à la voie
Sur Rue des Salenques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 43 Rue des Salenques se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des Salenques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue des Salenques se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 75.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue des Salenques à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 43 Rue des Salenques est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
