45 Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Salenques, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°430.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 45 Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 280 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 160 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 437 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 146 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Salenques
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Salenques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Salenques dans son marché local
Prix du 45 Rue des Salenques par rapport à la voie
Sur Rue des Salenques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 45 Rue des Salenques se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Salenques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Salenques se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 75.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
