2 Rue des Tamaris, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 2 876 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tamaris, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 838ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 308 mètres
- - Saint-Agne à 1078 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 657 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 657 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 845 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tamaris, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 2 Rue des Tamaris se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tamaris par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tamaris se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tamaris à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tamaris est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
