5 Rue des Tourneurs, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tourneurs, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°7 et du 15.99 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tourneurs, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 124 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1058 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 686 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 353 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Tourneurs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Tourneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tourneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tourneurs, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tourneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tourneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tourneurs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tourneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tourneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 5 Rue des Tourneurs se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tourneurs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Tourneurs se situe 46.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tourneurs à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tourneurs est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
