2 Rue des Trois Canelles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Canelles, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.96 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue des Trois Canelles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 27 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1127 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 438 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 317 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trois Canelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trois Canelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Canelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Canelles par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Canelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 2 Rue des Trois Canelles se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Canelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Canelles se situe 38.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
